Энергетический паспорт многоквартирного дома

В соответствии с № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» статья 16, оформление энергетического паспорта жилого многоквартирного дома является обязательным:

  • для управляющих организации, ТСЖ, осуществляющих регулируемые виды деятельности,
  • для управляющих организаций, энергопотребление которых превышает 50 миллионов рублей в год.

Основные правила оформления энергетического паспорта дома:

  • Энергетический паспорт необходимо оформлять на организацию (юридическое лицо).
  • Юридическим лицом может быть управляющая компания или ТСЖ.
  • Оформление энергопаспорта на отдельные здания, объекты, дома без юридического лица - не допустимо. Исключение: энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию.
  • В энергетический паспорт необходимо включать все дома находящиеся в управлении организации.

Во исполнение Приказа Минстроя РФ № 399/Пр от 06.06.2016 «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», а также Федерального Закона №261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» все управляющие жилым фондом организации, а также Товарищества Собственников Жилья обязаны присвоить класс энергоэффективности многоквартирным домам, находящимся у них в управлении.

Также необходимо повесить табличку с присвоенным классом энергоэффективности на фасад многоквартирного дома.

Получение энергопаспорта даёт управляющей организации ряд преимуществ:

1. Присвоение класса энергоэффективности жилому объекту, что в положительную сторону влияет на ставку Ресурсоснабжающей организации (РСО);

2. Освобождение от уплаты налога на имущество в течение 3-х лет;

3. Избежание штрафов со стороны ГЖИ и Прокуратуры (от 25 000 до 250 000 руб.);

4. Аудит договоров на поставку энергоресурсов: многие управляющие организации и ТСЖ ошибочно платят по завышенным тарифам;

5. Исполнение ФЗ №261.

По результатам составления Энергетического паспорта МКД, зданию присваивается класс энергоэффективности в соответствии с таблицей:

Классы энергетической эффективности
Обозначение класса
энергетической эффективности
Наименование класса
энергетической эффективности
Величина отклонения значения фактического удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня, %
А++ Близкий к нулевому –75 включительно и менее
A+ Высочайший От –60 включительно до –75
A Очень высокий От –45 включительно до –60
B Высокий От –30 включительно до –45
C Повышенный От –15 включительно до –30
D Нормальный От 0 включительно до –15
E Пониженный От +25 включительно до 0
F Низкий От +50 включительно до +25
G Очень низкий Более +50

ПОРЯДОК И СРОКИ ОФОРМЛЕНИЯ

  • Энергетический паспорт
  • Экспресс энергоаудит
  • Отчет по энергоаудиту
  • Экспертиза и регистрация энергопаспорта в СРО
  • Регистрация энергопаспорта в Минэнерго
  • Срок выполнения работ 1-3 недели

СПРАВОЧНО:

Классы энергосбережения жилых и общественных зданий

СП 50.13330.2012 (СНиП 23-02-2003) «Тепловая защита зданий».

Для оценки достигнутой в проекте здания или в эксплуатируемом здании потребности энергии на отопление и вентиляцию, установлены следующие классы энергосбережения (таблица 15) в % отклонения расчетной удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемой (базовой) величины:

Обозначение класса
Наименование класса
Величина отклонения расчетного (фактического) значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого, %
Рекомендуемые мероприятия, разрабатываемые субъектами РФ
При проектировании и эксплуатации новых и реконструируемых зданий
А++
Очень высокий
Ниже -60
Экономическое стимулирование
А+
 
От -50 до -60 включительно
А
 
От -40 до -50 включительно
В+
Высокий
От -30 до -40 включительно
Экономическое стимулирование
В
 
От -15 до -30 включительно
С+
Нормальный
От -5 до -15 включительно
 
С
 
От +5 до -5 включительно
Мероприятия не разрабатываются
С-
 
От +15 до +5 включительно
При эксплуатации существующих зданий
D
Пониженный
От +15,1 до +50 включительно
Реконструкция при соответствующем экономическом обосновании
Е
Низкий
Более +50
Реконструкция при соответствующем экономическом обосновании

ЗАКАЗАТЬ ЭНЕРГОПАСПОРТ ЖИЛОГО ДОМА

Заявка на расчет стоимости обследования
имя*
Телефон или E-mail*
Остались вопросы?
с 9-00 до 18-00
г. Краснодар, ул. Одесская, 34