Энергетический паспорт многоквартирного дома

В соответствии с № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» статья 16, оформление энергетического паспорта жилого многоквартирного дома является обязательным:

• для управляющих организации, ТСЖ, осуществляющих регулируемые виды деятельности,
• для управляющих организаций, энергопотребление которых превышает 50 миллионов рублей в год.

Основные правила оформления энергетического паспорта дома:

• Энергетический паспорт необходимо оформлять на организацию (юридическое лицо).
• Юридическим лицом может быть управляющая компания или ТСЖ.
• Оформление энергопаспорта на отдельные здания, объекты, дома без юридического лица - не допустимо. Исключение: энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию.
• В энергетический паспорт необходимо включать все дома находящиеся в управлении организации.

Во исполнение Приказа Минстроя РФ № 399/Пр от 06.06.2016 «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», а также Федерального Закона №261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» все управляющие жилым фондом организации, а также Товарищества Собственников Жилья обязаны присвоить класс энергоэффективности многоквартирным домам, находящимся у них в управлении.

Также необходимо повесить табличку с присвоенным классом энергоэффективности на фасад многоквартирного дома.

Получение энергопаспорта даёт управляющей организации ряд преимуществ:

1. Присвоение класса энергоэффективности жилому объекту, что в положительную сторону влияет на ставку Ресурсоснабжающей организации (РСО);

2. Освобождение от уплаты налога на имущество в течение 3-х лет;

3. Избежание штрафов со стороны ГЖИ и Прокуратуры (от 25 000 до 250 000 руб.);

4. Аудит договоров на поставку энергоресурсов: многие управляющие организации и ТСЖ ошибочно платят по завышенным тарифам;

5. Исполнение ФЗ №261.

По результатам составления Энергетического паспорта МКД, зданию присваивается класс энергоэффективности в соответствии с таблицей:

ПОРЯДОК И СРОКИ ОФОРМЛЕНИЯ