В соответствии с № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» статья 16, оформление энергетического паспорта жилого многоквартирного дома является обязательным:
- для управляющих организации, ТСЖ, осуществляющих регулируемые виды деятельности,
- для управляющих организаций, энергопотребление которых превышает 50 миллионов рублей в год.
Основные правила оформления энергетического паспорта дома:
- Энергетический паспорт необходимо оформлять на организацию (юридическое лицо).
- Юридическим лицом может быть управляющая компания или ТСЖ.
- Оформление энергопаспорта на отдельные здания, объекты, дома без юридического лица - не допустимо. Исключение: энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию.
- В энергетический паспорт необходимо включать все дома находящиеся в управлении организации.
Во исполнение Приказа Минстроя РФ № 399/Пр от 06.06.2016 «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», а также Федерального Закона №261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» все управляющие жилым фондом организации, а также Товарищества Собственников Жилья обязаны присвоить класс энергоэффективности многоквартирным домам, находящимся у них в управлении.
Также необходимо повесить табличку с присвоенным классом энергоэффективности на фасад многоквартирного дома.
Получение энергопаспорта даёт управляющей организации ряд преимуществ:
1. Присвоение класса энергоэффективности жилому объекту, что в положительную сторону влияет на ставку Ресурсоснабжающей организации (РСО);
2. Освобождение от уплаты налога на имущество в течение 3-х лет;
3. Избежание штрафов со стороны ГЖИ и Прокуратуры (от 25 000 до 250 000 руб.);
4. Аудит договоров на поставку энергоресурсов: многие управляющие организации и ТСЖ ошибочно платят по завышенным тарифам;
5. Исполнение ФЗ №261.
По результатам составления Энергетического паспорта МКД, зданию присваивается класс энергоэффективности в соответствии с таблицей:
Классы энергетической эффективности |
Обозначение класса
энергетической эффективности |
Наименование класса
энергетической эффективности |
Величина отклонения значения фактического удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня, % |
А++ |
Близкий к нулевому |
–75 включительно и менее |
A+ |
Высочайший |
От –60 включительно до –75 |
A |
Очень высокий |
От –45 включительно до –60 |
B |
Высокий |
От –30 включительно до –45 |
C |
Повышенный |
От –15 включительно до –30 |
D |
Нормальный |
От 0 включительно до –15 |
E |
Пониженный |
От +25 включительно до 0 |
F |
Низкий |
От +50 включительно до +25 |
G |
Очень низкий |
Более +50 |
|
ПОРЯДОК И СРОКИ ОФОРМЛЕНИЯ
- Энергетический паспорт
- Экспресс энергоаудит
- Отчет по энергоаудиту
- Экспертиза и регистрация энергопаспорта в СРО
- Регистрация энергопаспорта в Минэнерго
- Срок выполнения работ 1-3 недели
ЗАКАЗАТЬ ЭНЕРГОПАСПОРТ ЖИЛОГО ДОМА