Энергетический паспорт многоквартирного дома

В соответствии с № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» статья 16, оформление энергетического паспорта жилого многоквартирного дома является обязательным:

  • для управляющих организации, ТСЖ, осуществляющих регулируемые виды деятельности,
  • для управляющих организаций, энергопотребление которых превышает 50 миллионов рублей в год.

Основные правила оформления энергетического паспорта дома:

  • Энергетический паспорт необходимо оформлять на организацию (юридическое лицо).
  • Юридическим лицом может быть управляющая компания или ТСЖ.
  • Оформление энергопаспорта на отдельные здания, объекты, дома без юридического лица - не допустимо. Исключение: энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию.
  • В энергетический паспорт необходимо включать все дома находящиеся в управлении организации.

Во исполнение Приказа Минстроя РФ № 399/Пр от 06.06.2016 «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», а также Федерального Закона №261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» все управляющие жилым фондом организации, а также Товарищества Собственников Жилья обязаны присвоить класс энергоэффективности многоквартирным домам, находящимся у них в управлении.

Также необходимо повесить табличку с присвоенным классом энергоэффективности на фасад многоквартирного дома.

Получение энергопаспорта даёт управляющей организации ряд преимуществ:

1. Присвоение класса энергоэффективности жилому объекту, что в положительную сторону влияет на ставку Ресурсоснабжающей организации (РСО);

2. Освобождение от уплаты налога на имущество в течение 3-х лет;

3. Избежание штрафов со стороны ГЖИ и Прокуратуры (от 25 000 до 250 000 руб.);

4. Аудит договоров на поставку энергоресурсов: многие управляющие организации и ТСЖ ошибочно платят по завышенным тарифам;

5. Исполнение ФЗ №261.

БАЗОВЫЙ УРОВЕНЬ УДЕЛЬНОГО ГОДОВОГО РАСХОДА ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ОТРАЖАЮЩИЙ СУММАРНЫЙ УДЕЛЬНЫЙ ГОДОВОЙ РАСХОД ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ НА ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЮ, ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, А ТАКЖЕ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, кВт ч/м2

Наименование показателя °С сут. отопит. периода Этажность многоквартирного дома
2 эт. 4 эт. 6 эт 8 эт 10 эт  12 эт.
Расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и электроэнергии на общедомовые нужды 2000 215 206 203 201 199 198
3000 228 216 212 208 205 203
4000 256 239 234 229 225 223
5000 284 263 256 251 245 242
6000 312 287 278 272 265 262
8000 370 337 326 317 308 304
10000 426 384 370 359 348 342
в том числе тепловой энергии на отопление и вентиляцию 2000 67 56 44 42 40 39
3000 100 83 67 63 60 58
4000 133 111 89 84 80 78
5000 167 139 111 106 100 97
6000 200 167 133 127 120 117
8000 253 211 169 160 152 148
10000 317 264 211 201 190 185

По результатам составления Энергетического паспорта МКД, зданию присваивается класс энергоэффективности в соответствии с таблицей:

Классы энергетической эффективности
Обозначение класса
энергетической эффективности
Наименование класса
энергетической эффективности
Величина отклонения значения фактического удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня, %
А++ Близкий к нулевому –75 включительно и менее
A+ Высочайший От –60 включительно до –75
A Очень высокий От –45 включительно до –60
B Высокий От –30 включительно до –45
C Повышенный От –15 включительно до –30
D Нормальный От 0 включительно до –15
E Пониженный От +25 включительно до 0
F Низкий От +50 включительно до +25
G Очень низкий Более +50

ПОРЯДОК И СРОКИ ОФОРМЛЕНИЯ

  • Энергетический паспорт
  • Экспресс энергоаудит
  • Отчет по энергоаудиту
  • Экспертиза и регистрация энергопаспорта в СРО
  • Регистрация энергопаспорта в Минэнерго
  • Срок выполнения работ 1-3 недели

СПРАВОЧНО:

Классы энергосбережения жилых и общественных зданий

СП 50.13330.2012 (СНиП 23-02-2003) «Тепловая защита зданий».

Для оценки достигнутой в проекте здания или в эксплуатируемом здании потребности энергии на отопление и вентиляцию, установлены следующие классы энергосбережения (таблица 15) в % отклонения расчетной удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемой (базовой) величины:

Обозначение класса
Наименование класса
Величина отклонения расчетного (фактического) значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого, %
Рекомендуемые мероприятия, разрабатываемые субъектами РФ
При проектировании и эксплуатации новых и реконструируемых зданий
А++
Очень высокий
Ниже -60
Экономическое стимулирование
А+
 
От -50 до -60 включительно
А
 
От -40 до -50 включительно
В+
Высокий
От -30 до -40 включительно
Экономическое стимулирование
В
 
От -15 до -30 включительно
С+
Нормальный
От -5 до -15 включительно
 
С
 
От +5 до -5 включительно
Мероприятия не разрабатываются
С-
 
От +15 до +5 включительно
При эксплуатации существующих зданий
D
Пониженный
От +15,1 до +50 включительно
Реконструкция при соответствующем экономическом обосновании
Е
Низкий
Более +50
Реконструкция при соответствующем экономическом обосновании

ЗАКАЗАТЬ ЭНЕРГОПАСПОРТ ЖИЛОГО ДОМА

Заявка на расчет стоимости обследования
имя*
Телефон или E-mail*
Остались вопросы?
с 9-00 до 18-00
г. Краснодар, ул. Одесская, 34