Энергетический паспорт многоквартирного дома

В соответствии с № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» статья 16, оформление энергетического паспорта жилого многоквартирного дома является обязательным:

• для управляющих организации, ТСЖ, осуществляющих регулируемые виды деятельности,
• для управляющих организаций, энергопотребление которых превышает 50 миллионов рублей в год.

Основные правила оформления энергетического паспорта дома:

• Энергетический паспорт необходимо оформлять на организацию (юридическое лицо).
• Юридическим лицом может быть управляющая компания или ТСЖ.
• Оформление энергопаспорта на отдельные здания, объекты, дома без юридического лица - не допустимо. Исключение: энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию.
• В энергетический паспорт необходимо включать все дома находящиеся в управлении организации.

Во исполнение Приказа Минстроя РФ № 399/Пр от 06.06.2016 «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», а также Федерального Закона №261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» все управляющие жилым фондом организации, а также Товарищества Собственников Жилья обязаны присвоить класс энергоэффективности многоквартирным домам, находящимся у них в управлении.

Также необходимо повесить табличку с присвоенным классом энергоэффективности на фасад многоквартирного дома.

Получение энергопаспорта даёт управляющей организации ряд преимуществ:

1. Присвоение класса энергоэффективности жилому объекту, что в положительную сторону влияет на ставку Ресурсоснабжающей организации (РСО);

2. Освобождение от уплаты налога на имущество в течение 3-х лет;

3. Избежание штрафов со стороны ГЖИ и Прокуратуры (от 25 000 до 250 000 руб.);

4. Аудит договоров на поставку энергоресурсов: многие управляющие организации и ТСЖ ошибочно платят по завышенным тарифам;

5. Исполнение ФЗ №261.

БАЗОВЫЙ УРОВЕНЬ УДЕЛЬНОГО ГОДОВОГО РАСХОДА ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ОТРАЖАЮЩИЙ СУММАРНЫЙ УДЕЛЬНЫЙ ГОДОВОЙ РАСХОД ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ НА ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЮ, ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, А ТАКЖЕ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, кВт ч/м2

Наименование показателя	°С сут. отопит. периода	Этажность многоквартирного дома
		2 эт.	4 эт.	6 эт	8 эт	10 эт	12 эт.
Расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и электроэнергии на общедомовые нужды	2000	215	206	203	201	199	198
	3000	228	216	212	208	205	203
	4000	256	239	234	229	225	223
	5000	284	263	256	251	245	242
	6000	312	287	278	272	265	262
	8000	370	337	326	317	308	304
	10000	426	384	370	359	348	342
в том числе тепловой энергии на отопление и вентиляцию	2000	67	56	44	42	40	39
	3000	100	83	67	63	60	58
	4000	133	111	89	84	80	78
	5000	167	139	111	106	100	97
	6000	200	167	133	127	120	117
	8000	253	211	169	160	152	148
	10000	317	264	211	201	190	185

По результатам составления Энергетического паспорта МКД, зданию присваивается класс энергоэффективности в соответствии с таблицей:

ПОРЯДОК И СРОКИ ОФОРМЛЕНИЯ